Nybyggnation av enplansvilla med garage i Sävedalen, Partille

Så utförde vi arbetet

Uppdraget omfattade nybyggnation av en enplansvilla med sammanbyggt garage i Sävedalen, Partille. Vi tog ansvar för projektering, myndighetskontakter, mark och grund, stomresning, klimatskal, installationer och invändiga ytskikt. Bygglovshandlingar och kontrollplan upprättades, startbesked erhölls och en certifierad kontrollansvarig följde upp arbetet enligt plan.

Förberedelserna inleddes med inmätning och etablering. Tomten rensades från vegetation och överbyggnad, grovschakt utfördes och massor transporterades bort. Geotextil lades ut mot undergrund och ett kapillärbrytande lager av väl packad makadam färdigställdes. Vi drog fram servisledningar för vatten, spill och dagvatten till husets teknikutrymmen och anslöt till kommunala nätet enligt gällande anvisningar. Dagvattenledningar och dränering lades med korrekt fall och backventiler installerades där det krävdes.

Grunden utfördes som platta på mark. Vi placerade cellplastisolering i flera skikt, förstärkte kantbalkar och armerade med nät och kompletterande stänger vid öppningar. Radonskydd lades in och genomföringar fixerades. Golvvärmeslingor bands till armeringen och provtrycktes. Betongplattan göts, vibrerades och glättades till önskad yta. Sockel isolerades och ytbehandling anpassades för att möta fasadens detaljlösningar.

Stommen restes med konstruktionsvirke i hållfasthetsklass C24. Bärlinor och punktlaster dimensionerades enligt konstruktionsritningar. Ytterväggar försågs med vindskydd och luftspalt innan fasadpanelen monterades. Fasaden utfördes i stående träpanel med profiler som överensstämde med detaljplanens gestaltningskrav. Taket byggdes med råspont, underlagspapp, strö och bärläkt samt betongtakpannor i en sober kulör. Hängrännor och stuprör i lackerad stålplåt monterades och anslöts till dagvattensystemet.

Fönster och altandörrar med treglas sattes in och drevades enligt branschpraxis. Ytterdörr med goda U-värden monterades och justerades. Invändigt isolerades ytterväggar och innerväggar med mineralull för både värme och akustik. Ångbroms och tätskikt i klimatskalet tejpades noggrant vid alla skarvar och genomföringar, vilket underlättade ett gott resultat vid lufttäthetsprovning.

Det sammanbyggda garaget uppfördes på egen platta med samma sockelhöjd som bostadshuset. Stomme och fasad följde husets uttryck, och en isolerad vipport med fjärrstyrning installerades. Väggar och tak i garaget isolerades, och belysning samt gott om eluttag drogs fram. En förberedd anslutning för laddning av elbil installerades i garageväggen. Golvet ytbehandlades för slitstyrka och enkel städning.

Installationerna genomfördes i nära samordning. Rör i rör system för tappvatten drogs från fördelarskåp, spillvatten dimensionerades och ventilerades, och golvvärmen fördelades rum för rum. Ventilationssystem med värmeåtervinning dimensionerades och balanserades efter injustering. Elinstallationerna omfattade central med jordfelsbrytare, belysningsplan, uttag, nätverk och förberedelser för framtida solcellsanläggning. Samtliga installationer provades och dokumenterades.

Invändigt monterades dubbelgips i utvalda väggar för bättre ljudklass. Ytskikt utfördes med målade väggar i torra utrymmen, klinker i hall och våtrum samt lamellparkett i övriga rum. Våtrummen färdigställdes med godkänt tätskikt enligt gällande branschregler, därefter sattes kakel och klinker. Snickerier, innerdörrar, lister och foder monterades, och kök samt förvaring installerades enligt inredningsritningar. Slutstädning genomfördes innan överlämning.

Kvalitetsarbetet bedrevs systematiskt. Vi följde kontrollplanen, dokumenterade egenkontroller och åtgärdade anmärkningar löpande. En oberoende besiktningsman genomförde förbesiktningar och slutbesiktning, som godkändes efter mindre justeringar. Täthetsprovning visade uppmätta värden inom kraven, vilket bekräftade det noggranna arbetet med klimatskalet.

Resultatet uppnådde kundens mål. Villan levererade god komfort med jämn värme från golvvärmen, bra dagsljus och låg ljudnivå. Exteriört harmonierade träfasaden och takpannorna med omgivningen. Garaget gav säker förvaring och välplanerat förvaringsutrymme. Projektet färdigställdes enligt tidplan och överlämnades med komplett dokumentation, drift och skötselinstruktioner samt relationshandlingar.